מאמרים אחרונים

שתף בפייסבוק שיתוף בפייסבוק
RSS - מאמריםמאמרים
RSS - פורומיםפורומים
דווח למנהל דיווח למנהל
קישור לעמוד זה קישור לעמוד זה
עוד בקבוצת HT



משכנתא ראשונה,התיעצות


עמוד 5 מתוך 5
עבור לעמוד הקודם  |  1  |  2  |  3  |  4  |  5 
   פורומים > כללי > ללא קשר
מחבר הודעה
moco (משה)
חבר במועדון 10K
חבר במועדון 10K

הצטרף בתאריך:
  Dec 01, 2004
הבעות תודה: 314
מספר הודעות: 20382

 #61  נשלח: ה' 12/06/2014 22:12

shayze כתב:
ציטוט:
...
·
פה אתה מתבלבל. המשפט צריך להיות "שינוי מסלול כדי להוריד את ההחזר החודשי", שזה בטח ובטח אפשרי.
·
צודק, לא שמתי לב למה כתבת בדיוק.
שים לב שההורדה הזו בהחזר החודשי אולי תהיה הכרחית מבחינתך, אבל תעלה ביוקר.
ריבית משתנה (צמודת פריים או בתחנות) יש לקחת רק מול צפי של כסף עתידי ידוע.
אתה בשום אופן לא רוצה למצוא את עצמך נאלץ להחליף מסלול כדי להוריד החזר חודשי. זה למעשה כמו הסדר פריסת חובות - עדיף מאוד להימנע.

_________________
משה
| פרופיל | שלח הודעה | חפש
shayze
חבר ותיק
חבר ותיק

הצטרף בתאריך:
  May 29, 2011
הבעות תודה: 138
מספר הודעות: 2615

 #62  נשלח: ה' 12/06/2014 22:45

בהחלט. אבל, אם מבצעים מחזור למשכנתא כשהריבית עולה יש בד"כ סיבה אחת עיקרית והיא שהמשכנתא חונקת ואז כנראה שאין ברירה.
תכנון נכון אמור למזער את הסיכון הזה למינימום.

_________________
עלינו לשמור על איכות הסביבה למען ילדינו. לפעמים פעולות קטנות כל יום עושות שינוי גדול.

The story of stuff
http://www.storyofstuff.com/
| פרופיל | שלח הודעה | חפש
רוביןהוד
חבר פעיל במיוחד
חבר פעיל במיוחד

הצטרף בתאריך:
  Sep 25, 2010
הבעות תודה: 17
מספר הודעות: 621

 #63  נשלח: ג' 24/06/2014 8:14
לסגור עסקה עם משכן???800000 ל25 שנה בלי הצמדה החזר=3448 שח??

הכנסה נטו=12000
תשלום חודשי לא צמוד ל25 שנה-3448
תמהיל:
1831 שח=466000 פריים%משתנה לא צמודהP-0.95=1.35
1617שח=334000 % משתנה כל 5 שנים לא צמוד C-1.5=3.19
סה"כ
3448 שח
כספים עתידים:
קרנות השתלמות 7 שנים
-חלק בירושהעתידית =350000

-מכירת דירה-780000-
הון עצמי+הורים=500000
=
לסגור עסקה?
תודה לעונים\עונות
משפחת כרמלי
מחיר דירה חדשה=2060000
לסגור עסקה?
ויתרתי על המאכארים של יעוץ למשכנתא הם גובים 8000 שח וזה אחרי הנחה במקום 12000 שח על יעוץ
בצורת ליווי של 25 שנה עם מיילי ואסאםאס.
לא נראה לי שהם ישרדו 25 שנה,אז הגיונית נוותר.
ונהיה עם דופק על כל שינוי בריבית של בנק ישראל.
| פרופיל | שלח הודעה | חפש
shayze
חבר ותיק
חבר ותיק

הצטרף בתאריך:
  May 29, 2011
הבעות תודה: 138
מספר הודעות: 2615

 #64  נשלח: ג' 24/06/2014 9:28

נראה לא רע.
כמובן שיש לך סיכון במצב הריבית בעוד 5 שנים שתעלה ובמסלול המשתנה תאבד את הריבית היחסית נמוכה שקיבלת.
היתרון שתוכל עוד 5 שנים לסגור חלק או כל המסלול הזה בעזרת קרן השתלמות כלשהי שמשתחררת.

אני הייתי דואג בכל מקרה לסכום כסף בצד למקרה שהריבית עולה והפריים חונק שיהיה אפשר לצמצם אותו קצת ולקבל מרווח נשימה. אפילו את קרן ההשתלמות של האישה או משהו כזה.

_________________
עלינו לשמור על איכות הסביבה למען ילדינו. לפעמים פעולות קטנות כל יום עושות שינוי גדול.

The story of stuff
http://www.storyofstuff.com/
(1) הבעות תודה: רוביןהוד
| פרופיל | שלח הודעה | חפש
כל הזמנים הם שעון קיץ - ישראל (GMT+3) הצג הודעות קודמות:    
פורומים > ללא קשר עבור לעמוד הקודם  |  1  |  2  |  3  |  4  |  5 


  
    שם משתמש:
נתוני כניסה לכל אתרי HT:

  סיסמא:
 

  


 | 

קפוץ אל: 
לא ניתן לשלוח הודעות בפורום זה
לא ניתן להגיב להודעות בפורום זה
לא ניתן לערוך את הודעותיך בפורום זה
לא ניתן למחוק את הודעותיך בפורום זה
לא ניתן להצביע לסקרים בפורום זה
לא ניתן לצרף קבצים בפורום זה
לא ניתן להוריד קבצים בפורום זה

תקנון / תנאי השימוש באתר צור קשר / contact us כל הזכויות שמורות לקבוצת ht